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Presidente Roca 352, Rosario, Santa Fe

Fideicomiso
ICARO18

Fideicomiso Icaro18, al igual que todos nuestros desarrollos, se destaca por su diseño, ubicación, excelente calidad constructiva y cuidadas terminaciones.

El proyecto consta de Subsuelo, Planta Baja y 9 Pisos compuestos por amplios departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios, Ingreso en doble altura y Cocheras en Subsuelo y Planta Baja.

Características generales Subsuelo, Planta baja y 9 pisos altos.

Planta Subsuelo

  • 7 Cocheras

Planta Baja

  • Hall de Ingreso en doble altura
  • 7 cocheras
  • Accesos vehiculares
  • Acceso independiente a oficinas

Planta 1° Piso

  • Oficinas 140m²
  • 7 chocheras

Planta 2º Piso

  • Dpto. A
  • 2 dormitorios
  • Cubierto 80m²
  • Balcones10,5m²
  • Patio 79 m²
  • Dpto. B
  • 3 dormitorios
  • Cubierto 125m²
  • Balcones 14m²
  • Patio 55m²

Planta tipo 3°
a 7° Piso

  • Dpto. A
  • 2 dormitorios
  • Cubierto 80m²
  • Balcones 12m²
  • Dpto. B
  • 1 dormitorio
  • Cubierto 43m²
  • Balcones 7,5m²
  • Dpto. C
  • 2 dormitorios
  • Cubierto 80m²
  • Balcones 12m²

Planta 9° Piso

  • Dpto. A
  • 4 dormitorios
  • Cubierto 170m²
  • Semicubierto 12m²
  • Balcon Terraza 35m²

Diseño y calidad constructiva

Calidez y funcionalidad

Especificaciones técnicas

Exterior

  • Estructura independiente de hormigón armado.
  • Mampostería exterior de ladrillos a la vista.
  • Premarcos, marcos y aberturas exteriores de aluminio con termopaneles de doble vidriado hermético.
  • Barandas de vidrio laminado.

Interiores

  • Hall de ingreso con frente vidriado en doble altura.
  • Ascensores automáticos de frecuencia variable y maniobra colectiva, revestidos en acero inoxidable y espejos.
  • Ventilación cruzada.
  • Todas las unidades al frente, balcones.
  • Paredes enduidas en yeso y semiterminadas en látex blanco.
  • Pisos de madera en dormitorios.
  • Pisos de porcelanato de primera calidad en cocina, living, baño y balcón.
  • Muebles de cocina con mesada de granito y pileta de acero inoxidable.
  • Anafe y horno instalados.
  • Marcos interiores metálicos con puertas placa de madera lustrada.
  • Frente de placares con puertas corredizas, guías de aluminio.
  • Herrajes de bronce platil / aluminio.
  • Artefactos sanitarios FERRUM - ROCA.
  • Grifería FV.
  • Instalaciones para equipos de refrigeración por aire acondicionado tipo Split en todos los ambientes.
  • Instalación de cañerías y caldera para calefacción y agua caliente.
  • Instalaciones de telefonía y TV en sala de estar y dormitorios.

Galería

Plantas

Planta baja
  • Hall Ingreso
  • Accesos vehiculares
  • Acceso independiente a oficinas
  • Espacio para estacionar
  • 7 espacios
Planta 1º Piso
  • Oficinas
  • 140 m²
  • Espacio para estacionar
  • 7 espacios
Planta piso 2º
  • Departamento A
  • 2 dormitorios
  • Cubierto 80m²
  • Balcones 10,5m²
  • Patio 79m²
  • Departamento B
  • 3 dormitorios
  • Cubierto 125m²
  • Balcones 14m²
Planta 3º a 7° Piso
  • Departamento A
  • 2 dormitorios
  • Cubierto 80m²
  • Balcones 10,5m²
  • Departamento B
  • 3 dormitorios
  • Cubierto 125m²
  • Balcones 16,5m²
Planta 8° Piso
  • Departamento A
  • 2 dormitorios
  • Cubierto 80m²
  • Balcones 12m²
  • Departamento B
  • 1 dormitorios
  • Cubierto 43m²
  • Balcones 7,5m²
  • Departamento C
  • 2 dormitorios
  • Cubierto 80m²
  • Balcones 12m²
Planta 9° Piso
  • Departamento A
  • 4 dormitorios
  • Cubierto 170m²
  • Semicubierto 12m²
  • Terraza 35m²

Ubicación / Entorno

Fideicomiso Icaro18 se desarrolla en un sector privilegiado de la ciudad de Rosario, sobre calle Presidente Roca 352,a tres cuadras de la Av. Wheelwright. Esta vía de enlace a escala urbana y regional le permite acceder desde el Norte y el Sur de una manera ágil.

Ubicado en el sector residencial característico de las cercanías del Rio Paraná, con los silos Davis, el Parque de las Colectividades y Parque España como principales atractivos.

Cuenta con numerosos centros de salud de excelencia, colegios primarios y secundarios reconocidos. Goza también de una gran variedad y calidad de oferta gastronómica, de ocio y esparcimiento.

Estos valores de posicionamiento en la ciudad brindan al proyecto una solidez comercial, reforzando la rentabilidad del emprendimiento.

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